Mäklare har förklarat den massiva prisuppgången som skett under året med att det råder stor efterfrågan i kombination medan det faktiska utbudet av bostäder är litet. Färsk statistik från samlade mäklare visar att bostadspriserna konsekvent fortsatt att öka. När det gäller bostadsrätter har även tidigare toppnivåer passerats med råge. Priserna på bostadsrätter i de centrala delarna av Stockholm är högst i hela landet. I dagsläget är snittpriset för en bostadsrätt i Stockholm omkring 59 000 kronor per kvadratmeter, enligt siffror från mäklare. Men priserna skiljer sig åt kraftig inom samma stad. På det traditionellt dyra och eftertraktade östermalm har genomsnittspriset rusat upp till häpnadsväckande 80 000 kronor. Under hösten har det till och med förekommit affärer där mäklare sålt enstaka lyxlägenheter för upp emot 100 000 kronor och mer per kvadratmeter. Men det är inte bara lyxlirarna som gör affärer. Den svenska räntan som länge har legat på en låg nivå i ett internationellt perspektiv gör det billigt att låna. Det här har fått två tydligare följder, svenska mäklare och banker njuter glada dagar och svenskarna i allmänhet ökar sina skulder. Enligt välrenommerade mäklare har utbudet av lägenheter varit närmare en femtedel lägre än normalt. Detta har av förklarliga skäl drivit på priserna ännu mer. Som om inte det var nog förde bland annat finanskrisen med sig att byggandet av nya bostäder stannade av markant och flera stora byggprojekt lades på is. Detta och flera andra faktorer kan enligt mäklare ha hetsat iväg bostadspriserna till de nivåer vi ser nu. Nu är det inget som säger att marknaden alltid kommer se ut så. En del mäklare i Sundsvalloch på andra ställen spår att både priser och utbud kommer återgå mer till det normala inom en snar framtid. En annan anledning till att många mäklare tror på en lugnare marknad snart är att riksbanken länge flaggat för en ränteökning.